台灣明年住房預算補貼創新高民進黨當局住宅政策剩大撒幣?



  • 價格: 請洽廣告主
  • 國家: 台灣
  • 州/省: 台灣
  • 市/縣: 台北市
  • 鄉鎮區: 未提供
  • calendar 發佈日期: 2024/09/23

內容



 



台北市區房屋一景。 (圖片來源:台灣「中央社」)


【華夏經緯網綜合報道】民進黨當局大推“居住正義”,不過根據島內明年度總預算,台內部事務主管部門於“300億元擴大租金補貼專案計劃”編制335億元(新台幣,下同),然而自2022年至2025年的租金補貼高達804億餘元,直逼興建社宅4年加總的工程款872億餘元。島內輿論質疑,民進黨當局又在偷換概念了,賴清德住宅政策剩下大撒幣,透過租金補貼彌補興建社宅的不足,可謂“發錢不手軟、做事就腿軟”,已經本末倒置。


“租金補貼幾乎補助不到真正需要的人”


台灣地區領導人賴清德競選時喊出“百萬社宅”,台內部事務主管部門也提出2032年如期實現累計25萬戶直接興建社宅的目標。不過,即便加上台灣地區前領導人蔡英文興建的3萬戶社宅,賴清德再蓋7萬餘戶,總完工社宅仍僅10萬餘戶,與25萬戶目標相距甚遠。如今賴清德將50萬戶租金補貼調高至75萬戶,以便達成「百萬社宅」口號目標,明年度租金補貼預算將創下歷史新高。


根據台當局相關部門預算書資料,300億元擴大租金補貼專案計畫從2022年度至2025年度分別為29.8億元、151.9億元、287億元及335.9億元;社會住宅興建工程款則依序為60億元、117億元、276.9億元、418.9億元。雖然社宅工程通常耗資大,但兩者的4年加總,竟都是800餘億元,租金補貼規模快追上社宅工程款。


台內部事務主管機關資料顯示,民進黨當局興建社宅直至2031年底預計完工10.2萬戶,加上賴清德承諾的興建7萬多戶,要落實25萬戶的競選承諾難度極高。蔡英文、賴清德均將規劃中與興建中的社宅列入計算,但輿論普遍認為,社宅要真正完工可以入住,對民眾才有意義。


國民黨民代羅智強批評,興建社宅才是「居住正義」政策最核心的部分,擴大租金補貼是嚴重的資源錯置,尤其明年度租金補貼竟高達335.9億元,是將最寶貴的預算拿去做最簡單的撒幣。


國民黨民代李彥秀指出,民進黨當局將“居住正義”視為重要議題,但賴清德卻偷換概念,將“租金補貼”當作“社會住宅”,租金補貼預算直逼興建社宅預算,“沒有真正幫助弱勢,還變相推升房租」。


國民黨民代牛煦庭表示,當初民進黨當局喊出興建幾十萬戶社宅口號就是問題根源,現在開始替過度膨脹的支票收拾爛攤子,把包租代管、租金補貼統統算進社宅,是種為自己解套的爛方法。


民眾黨民代林國成也說,補助房租也只是補助房東,“左手經右手,右手經左手”,幾乎補助不到真正需要的人,配套都尚未完善,民進黨當局就直接推行政策,應該要擬定明確的配套措施,否則最後還是補助到房東。



台灣民眾經過租屋廣告。 (圖片來源:台灣《聯合報》)


“全世界沒人將租金補貼當社宅”


民進黨當局推動社會住宅,卻遭批評租金補貼直逼社宅興建工程款。島內民間團體“OURs都市改革組織”秘書長彭揚凱直言,民進黨當局將租金補貼納入社宅範疇,自然有望達標“百萬社宅”,不過照理來說,社宅與租金補貼應該分開來看,做出政策定位,兩者雖然都是幫助民眾,但是全世界沒有人把租金補貼當成社宅。


彭揚凱指出,蔡英文當初喊出興建12萬戶社宅,賴清德加碼13萬戶,共25萬戶,以目前的進度來看,許多土地根本沒有盤點出來,十年內都不可能達標。民進黨當局雖會將興建中、規劃中的社宅也納入數字計算,不過對於民眾來說,要真正完工且可以入住才算數。


彭揚凱質疑,賴清德現在大喊加碼租金補貼,如果租金補貼如此之好,蔡英文為何上台7年後才開始做這件事?很明顯就是因為時間的關係,才改變政策方向。


長年關注住宅政策的崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出,嚴格來講,台灣社宅政策變化就是「選舉語言的調整與改變」。賴清德選後在租金補貼加碼25萬戶,明顯就是蓋不出社宅,所以藉由租金補貼解決問題。


呂秉怡也提到租金補貼的狀況,實務上有許多情形待民進黨當局提出解方,譬如民眾租屋可能遇上房東為了逃稅,不願讓房客申請租補,分租套房也有同樣問題。另外,屋況品質、逃生空間都是目前房客會在租屋市場上碰到的問題。


呂秉怡認為,民進黨當局想要推動租金補貼,就要解決租屋黑市問題,否則會讓住宅政策事倍功半。住宅政策相當複雜,絕對不是只有將50萬戶的數字提升至75萬戶如此簡單,一定要同時提出相關配套,否則就是大撒幣而已。



台灣地區領導人賴清德。 (圖片來源:台灣「中時新聞網」)


“百萬社宅不可能的任務只好撒幣解套”


台灣《聯合報》23日發表文章指出,近年民進黨當局推動社宅政策,為了選舉利益,支票愈開愈大張,時至今日已難兌現。賴清德選擇用簡單粗暴的大撒幣來解套,大玩“文字遊戲”,利用租金補貼達成政治目的,嚴重影響住宅政策發展。


根據民間團體資料,目前台灣「六都」租屋市場供給源僅10%至15%左右,相比國際社會動輒20%至30%有明顯落差,也導致部分房東予取予求,房客租屋像「面試”,好一點的房子還要投“履歷”競爭;單親家庭、長者,皆成為租屋市場的弱勢。


除此之外,台灣租屋市場參差不齊,許多民眾因為經濟壓力,被迫居住在50年老公寓,還得付高額租金。雖然民進黨當局提供租金補助,但許多房東擔心多繳稅不願申請,身為弱勢的房客只能被迫接受,如果不從,便有可能遭房東「逼走」;即使成功申請,房東也可能以繳稅為由,調漲房租,房客仍無法受惠。也因如此,各界引頸期盼民進黨當局興建更多社宅。


不過,蔡英文2016年喊出大幅興建社宅政策至今已8年,全台竟然只完工3萬多戶,民進黨當局還欠21萬餘戶。民進黨當局不知是看不見問題,還是選擇性失憶,只要碰到選舉,就會高喊社宅“大加碼”,喊到最後的結局就是為自己設下一個“不可能的任務”。


由於未來仍有選舉,亂喊的政見還是會被檢視,賴清德決定將租金補貼直接加碼至75萬戶,直接超越興建社宅、包租代管加起來的50萬戶,等同變相宣布租金補貼就是台灣最重要的住宅政策。租金補貼作為過渡政策無可厚非,但如果變相壓縮社宅興建工程款,導致多數民眾真正需要的社宅興建進度嚴重落後,就顯得本末倒置,必須重新審視住宅政策。美國黑金 美國黑金官網 美國黑金效果 美國黑金吃法 美國黑金副作用 美國黑金真偽 美國黑金代購 美國黑金哪裡買 美國黑金屈臣氏 美國黑金成分 美國黑金假藥 美國黑金心得 美國黑金ptt 美國黑金有用嗎 美國黑金可以每天吃嗎 美國黑金價格 美國黑金助勃 美國黑金增大變長 美國黑金進口 美國黑金早洩剋星 美國黑金純天然


租金補貼納入“社宅”範疇本身已備受討論,賴清德為了達標“百萬社宅”,在租金補貼投入重本,卻沒想過解決惡劣的租屋市場環境,這樣的“居住正義”只是自欺欺人。

評論

開啟/關閉 評論介面

    送出評論
    Comments top
    To top